Twee huizen op 10 hectare grond, midden in de natuur in Kroatië
Een plek waar stilte leeft
Soms lijkt het alsof de tijd hier even stilstaat.
Je hoort vogels, het ruisen van de bomen, en af en toe het zachte geluid van de rivier in de verte.
In de lente en zomer staat het land vol wilde bloemen,
nu, in de herfst, groeien in de bossen de paddenstoelen.
Overal om je heen leeft en groeit het, fruitbomen, kruiden, meerdere moestuinen.
Het is een plek voor wie eenvoud zoekt,
voor wie vrijheid wil voelen,
voor wie wakker wil worden met uitzicht op niets dan natuur.
HET STENEN HUIS
Het stenen huis is ongeveer 75 m² groot en heeft twee verdiepingen, elk met zijn eigen sfeer.
Beneden vind je de keuken en woonkamer, eenvoudig, praktisch en verwarmd door een houtkachel.
Boven is een tweede houtkachel, een badkamer met toilet, een kleine keuken, één grote slaapkamer en twee kleinere kamers en een balkon wat grenst aan de grote kamer.
De trap naar boven loopt buitenom, wat het huis een charmant, bijna mediterraan gevoel geeft.
Het huis is aangesloten op elektriciteit en het regenwater wordt opgevangen in een grote put.
De muren zijn dik, het binnenklimaat aangenaam — koel in de zomer, warm in de winter.
Het is een huis met karakter, stevig gebouwd en klaar voor iemand die houdt van eenvoud, natuur en een rustig leven.
HET HOUTEN HUIS
Het houten huis is een traditioneel Kroatisch huis van bijna honderd jaar oud.
Een huis met ziel, waar de tijd zachtjes zijn sporen heeft achtergelaten.
De gevel met houten luikjes, de kleine ramen en de geur van hout maken het een plek vol karakter en charme.
Binnen is een gezellige lichte woonkamer, een eenvoudige keuken met houtkachel en nog een extra kamer die nu als opslagruimte dient, maar waar gemakkelijk een slaapkamer met badkamer van gemaakt kan worden.
Er is nog geen wateraansluiting, maar wel een off-grid toilet.
De houtkachel wordt gebruikt om op te koken én om het huis te verwarmen.
Het is een huis dat vraagt om iemand die zijn geschiedenis wil bewaren,
die het met liefde wil gebruiken of stap voor stap verder wil opknappen.
Een plek met sfeer, warmte en het soort eenvoud dat tegenwoordig zeldzaam is.
DE SCHUREN
Verspreid over het terrein staan meerdere schuren, elk met hun eigen karakter en geschiedenis.
Achterin staat een vrijstaande schuur, omringd door bomen en uitzicht op het land.
Naast het houten huis vind je een grote schuur, ideaal voor opslag of werkruimte,
en een kleinere schuur die vroeger dienstdeed als graanschuur.
Tussen het houten en het stenen huis ligt een hofje, een beschutte plek waar je uit de wind zit.
Hier staan nog een grote schuur en een klein schuurtje, samen vormen ze een knus erf waar alles bij elkaar komt: wonen, werken en buiten leven.
De schuren zijn eenvoudig, maar stevig en vol mogelijkheden, of je nu dieren wilt houden, hout wilt opslaan, een atelier wilt maken of gewoon de ruimte wilt hebben.
DE TUIN EN HET LAND - 10 HA
Rond de huizen ligt ongeveer anderhalve hectare grond, volledig omheind.
Een deel is ingericht als tuin met meerdere moestuinen, waar groenten en kruiden in de zon groeien.
Verspreid over het terrein staan fruitbomen die in de lente bloeien en in de zomer vol hangen met vruchten.
Tussen het gras groeien wilde bloemen — van het voorjaar tot ver in de nazomer — en in de bossen rondom verschijnen in de herfst de paddenstoelen.
Verder strekt het land zich uit tot in de heuvels, in totaal tien hectare.
Ruimte om te wandelen, dieren te houden, hout te verzamelen of gewoon te genieten van de rust.
Er is een grote regenwaterput plus 10 IBC container en de rivier de Korana ligt op ongeveer 700 meter afstand.
De omgeving is stil en ruig tegelijk.
Vanaf het erf kijk je uit over het landschap, met alleen het geluid van vogels en de wind in de bomen.
De huizen liggen aan het einde van een makadamweg van 4,5 kilometer, bereikbaar vanaf de brug over de Korana rivier.
Het dorp Krnjak ligt op ongeveer 25 minuten rijden, Slunj op 30 minuten, Karlovac op 45 minuten en de Plitvice meren op 55 minuten.
Het is een plek waar je leeft met het ritme van de natuur, rustig, puur en vrij.
HET TERREIN
Het totale perceel beslaat ongeveer tien hectare grond.
De kavels liggen niet allemaal direct aan elkaar, maar wel dicht in de buurt van de huizen.
Op de kadasterkaart is goed te zien hoe de stukken land verspreid liggen rondom het erf, met volop ruimte, uitzicht en natuur aan alle kanten.
Een deel van het land bestaat uit bos.
Genoeg om je een leven lang te voorzien van hout om te stoken, of om te verkopen als je wilt.
De omliggende percelen worden niet bewerkt door buren; er is geen landbouw, geen verkeer, geen bedrijvigheid.
Alleen stilte, bomen en het geluid van de natuur.
Dat maakt deze plek bijzonder: je woont midden in het groen, met volledige privacy,
zonder echt afgelegen te zijn.
